Tippethøj 31, 8680 Ry — Villa · 196 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1080 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.506 kr/m².5.216.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTippethøj gns: 26.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-12,40 pct.
3Vores vurdering5.652.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+753,47 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2003 · Alm. Salg: 662.268 kr.
I dag · vores estimat: 5.652.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004662.268 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tippethøj 19 8680 Ry	205 m²	159 m	10-11-2024	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	183 m	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Fugldalen 14 8680 Ry	200 m²	201 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Fugldalen 16 8680 Ry	207 m²	173 m	13-01-2025	6.060.000 kr.	29.275 kr./m²
Fugldalen 22 8680 Ry	209 m²	109 m	14-05-2026	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²
Ahornvej 46 8680 Ry	199 m²	628 m	14-07-2024	4.638.000 kr.	23.307 kr./m²
Kamillevej 8 8680 Ry	194 m²	817 m	15-09-2026	4.350.000 kr.	22.423 kr./m²
Skovvænget 15 8680 Ry	202 m²	663 m	16-10-2024	5.795.000 kr.	28.688 kr./m²
Violvej 3 8680 Ry	198 m²	828 m	28-09-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Bakkelyparken 58, st. 8680 Ry	194 m²	836 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu