Tippethøj 28, 8680 Ry — Villa · 171 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 856 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.399 kr/m².5.076.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTippethøj gns: 26.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-12,40 pct.
3Vores vurdering5.405.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+870,01 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2004 · Alm. Salg: 557.256 kr.
I dag · vores estimat: 5.405.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005557.256 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tippethøj 19 8680 Ry	205 m²	151 m	10-11-2024	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	169 m	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Skæphøj 18 8680 Ry	176 m²	216 m	15-06-2026	4.825.000 kr.	27.415 kr./m²
Vessø Bakke 11 8680 Ry	171 m²	549 m	30-04-2026	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Ahornvej 2 8680 Ry	169 m²	598 m	07-02-2024	3.790.000 kr.	22.426 kr./m²
Vessøvej 71 8680 Ry	167 m²	510 m	25-10-2025	5.610.000 kr.	33.593 kr./m²
Vessø Vænge 26 8680 Ry	173 m²	637 m	16-05-2026	6.400.000 kr.	36.994 kr./m²
Ahornvej 9 8680 Ry	166 m²	500 m	10-10-2025	4.140.000 kr.	24.940 kr./m²
Siim Bygade 127 8680 Ry	167 m²	579 m	03-09-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Kamillevej 7 8680 Ry	169 m²	688 m	22-06-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu