Tinsoldaten 16

Villa · 149 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.585 kr/m².3.146.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTinsoldaten gns: 22.533 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.808 kr/m²+8,30 pct.
3Vores vurdering4.088.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,89 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.088.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017870.000 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinsoldaten 11 3300 Frederiksværk	148 m²	52 m	04-11-2024	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²
Tinsoldaten 2 3300 Frederiksværk	137 m²	150 m	21-08-2024	3.050.000 kr.	22.263 kr./m²
Tinsoldaten 1 3300 Frederiksværk	162 m²	137 m	10-07-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Tinsoldaten 10 3300 Frederiksværk	185 m²	48 m	14-07-2024	3.545.000 kr.	19.162 kr./m²
Sagasvej 1 3300 Frederiksværk	148 m²	356 m	09-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Bragesvej 3 3300 Frederiksværk	151 m²	387 m	30-06-2026	3.145.000 kr.	20.828 kr./m²
Sagasvej 12 3300 Frederiksværk	147 m²	413 m	28-05-2024	2.715.000 kr.	18.469 kr./m²
Bødkergårdsvej 18 3300 Frederiksværk	150 m²	496 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Elverhøj 40 3300 Frederiksværk	156 m²	252 m	11-09-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Arresøvænget 10 3300 Frederiksværk	145 m²	453 m	22-12-2023	3.240.000 kr.	22.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu