Menu
For mæglere Log ind
Rolighedsvej 5
G

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Rolighedsvej 5

Fritidshus · 300 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 300 m², grund på 14.452 m², 14 værelser, opført i 1937, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 12.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
14452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.408 kr/m².6.084.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.182.038 kr.

{'label': 'Udbudspris 144% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.000.000 kr / Estimat: 4.920.045 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,09 pct. siden sep. 2018
721k3,4M6,0M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.200.000 kr.I dag · vores estimat4.182.038 kr.Markedet · 19921.734.300 kr.Markedet · 19931.363.500 kr.Markedet · 19941.302.600 kr.Markedet · 19951.119.000 kr.Markedet · 1996822.000 kr.Markedet · 19971.626.000 kr.Markedet · 19981.286.400 kr.Markedet · 19991.886.100 kr.Markedet · 20001.326.000 kr.Markedet · 20011.858.500 kr.Markedet · 20022.348.100 kr.Markedet · 20033.013.200 kr.Markedet · 20043.988.500 kr.Markedet · 20055.375.400 kr.Markedet · 20065.948.700 kr.Markedet · 20077.340.400 kr.Markedet · 20086.553.500 kr.Markedet · 20093.706.500 kr.Markedet · 20103.620.400 kr.Markedet · 20114.882.200 kr.Markedet · 20123.921.900 kr.Markedet · 20133.689.100 kr.Markedet · 20143.552.300 kr.Markedet · 20153.699.900 kr.Markedet · 20164.942.200 kr.Markedet · 20174.875.000 kr.Markedet · 20184.017.900 kr.Markedet · 20194.901.400 kr.Markedet · 20206.717.900 kr.Markedet · 20219.144.900 kr.Markedet · 20229.786.000 kr.Markedet · 20238.751.900 kr.Markedet · 20248.666.700 kr.Markedet · 202511.371.500 kr.Markedet · 202610.722.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.182.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skånstrømsvej 9
3300 Frederiksværk		298 m²1,4 km13-11-20256.800.000 kr.22.819 kr./m²
Skånstrømsvej 3
3300 Frederiksværk		298 m²1,5 km03-06-20256.750.000 kr.22.651 kr./m²
Mostergårdsvej 2
3300 Frederiksværk		267 m²1,5 km13-05-20256.500.000 kr.24.345 kr./m²
Peder Müllersvej 7
3300 Frederiksværk		198 m²1,3 km29-05-20246.400.000 kr.32.323 kr./m²
Skelvej 20C
3300 Frederiksværk		150 m²767 m07-08-20254.395.000 kr.29.300 kr./m²
Sandlyngen 17
3300 Frederiksværk		188 m²2,0 km22-10-20258.495.000 kr.45.186 kr./m²
Den Korte Vej 1
3300 Frederiksværk		150 m²1,4 km14-09-20258.350.000 kr.55.667 kr./m²
Lille Ryvej 45, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		162 m²2,3 km14-01-20263.500.000 kr.21.605 kr./m²
Lille Ryvej 65, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		160 m²2,4 km03-09-20256.300.000 kr.39.375 kr./m²
Skovsvinget 14, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		161 m²2,8 km01-12-20243.350.000 kr.20.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden