Tinningvej 4, Foldby

Villa · 125 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i FoldbyMedian pris/m² for villa i Foldby (8382, sidste 24 mdr.): 20.377 kr/m² × 125 m².2.547.125 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.044.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,89 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinningvej 25 8382 Hinnerup	134 m²	321 m	28-05-2026	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Tinningvej 15, Foldby 8382 Hinnerup	140 m²	233 m	30-01-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Thiesensvej 19, Foldby 8382 Hinnerup	123 m²	124 m	13-11-2023	1.835.000 kr.	14.919 kr./m²
Munkegyden 3, Foldby 8382 Hinnerup	130 m²	182 m	14-07-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Fusagervej 31, Foldby 8382 Hinnerup	132 m²	201 m	16-09-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Postvej 4, Foldby 8382 Hinnerup	127 m²	585 m	01-10-2025	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Hoskærvej 7, Foldby 8382 Hinnerup	137 m²	287 m	13-01-2025	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Bondagervej 6A, Foldby 8382 Hinnerup	111 m²	182 m	08-02-2026	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Postvej 11, Foldby 8382 Hinnerup	114 m²	456 m	04-02-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Fusagervej 21, Foldby 8382 Hinnerup	139 m²	292 m	07-11-2024	2.175.000 kr.	15.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu