Tinningvej 12, Foldby

Villa · 115 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 972 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 972 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i FoldbyMedian pris/m² for villa i Foldby (8382, sidste 24 mdr.): 20.377 kr/m² × 115 m².2.343.355 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.917.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,99 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.551.500 kr.
12. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.700.000 kr.
jun.Ejerskifte
2020nov.Solgt, alm. frit salg2.551.500 kr.
2016sep.Ejerskifte2.080.000 kr.
2005Ombygning
2003majEjerskifte
1993sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinningvej 25 8382 Hinnerup	134 m²	258 m	28-05-2026	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Tinningvej 15, Foldby 8382 Hinnerup	140 m²	170 m	30-01-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Bondagervej 6A, Foldby 8382 Hinnerup	111 m²	191 m	08-02-2026	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Postvej 11, Foldby 8382 Hinnerup	114 m²	502 m	04-02-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Thiesensvej 19, Foldby 8382 Hinnerup	123 m²	119 m	13-11-2023	1.835.000 kr.	14.919 kr./m²
Kildeagervej 22, Foldby 8382 Hinnerup	115 m²	683 m	17-08-2025	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²
Kildeagervej 35, Foldby 8382 Hinnerup	116 m²	667 m	12-06-2025	2.660.000 kr.	22.931 kr./m²
Hoskærvej 2, Foldby 8382 Hinnerup	105 m²	138 m	28-04-2025	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Fusagervej 23, Foldby 8382 Hinnerup	104 m²	295 m	13-08-2024	1.354.500 kr.	13.024 kr./m²
Munkegyden 3, Foldby 8382 Hinnerup	130 m²	239 m	14-07-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu