Tinkerupvej 18, Tinkerup

Landejendom · 213 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 16.360 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 16360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.860 kr/m².7.193.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.579.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,67 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (landejendom)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.579.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2015majSolgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1972okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinkerupvej 15, Tinkerup 3080 Tikøb	219 m²	498 m	05-06-2025	14.495.000 kr.	66.187 kr./m²
Fredensborgvej 3D 3080 Tikøb	263 m²	1,9 km	02-05-2025	5.150.000 kr.	19.582 kr./m²
Fredensborgvej 31 3080 Tikøb	143 m²	2,3 km	01-04-2024	5.795.000 kr.	40.524 kr./m²
Esrumvej 411, Plejelt 3080 Tikøb	175 m²	3,7 km	07-10-2023	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Hornbækvej 517 3080 Tikøb	292 m²	2,7 km	30-11-2024	5.300.000 kr.	18.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu