Tinkerdalsvej 2, Skave, 7500 Holstebro — Landejendom · 208 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 212.426 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 212426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.716 kr/m².6.963.031 kr.
2Stor grund (>2000 m²)212426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.148.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinkerdalsvej 13, Skave 7500 Holstebro	217 m²	1,7 km	08-12-2023	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Tinkerdalsvej 3, Skave 7500 Holstebro	117 m²	889 m	22-09-2025	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Hogagervej 6, Skave 7500 Holstebro	198 m²	881 m	09-04-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Hogagervej 10, Skave 7500 Holstebro	234 m²	1,3 km	29-01-2026	5.230.312 kr.	22.352 kr./m²
Hogagervej 11, Skave 7500 Holstebro	181 m²	1,6 km	25-03-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Hesselåvej 31, Skave 7500 Holstebro	246 m²	1,9 km	10-02-2026	24.150.000 kr.	98.171 kr./m²
Grønnevang 7, Skave 7500 Holstebro	190 m²	3,6 km	26-03-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Over Savstrupvej 6, Skave 7500 Holstebro	191 m²	4,2 km	24-05-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Trabjergvej 5 7500 Holstebro	270 m²	3,4 km	12-01-2025	17.400.000 kr.	64.444 kr./m²
Sønder Savstrupvej 1 7500 Holstebro	247 m²	6,1 km	01-04-2026	4.500.000 kr.	18.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu