Tingvejen 22

Villa · 131 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.148 kr/m².2.813.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvejen gns: 10.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²-26,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1880-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering2.170.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+343,04 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
24. aug. 2022 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte490.000 kr.
2020majSolgt på tvangsauktion650.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2006Ombygning
2005mar.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvejen 33 4400 Kalundborg	129 m²	807 m	21-08-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Asmindrup 42 4400 Kalundborg	127 m²	1,4 km	04-12-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Skolevænget 38 4400 Kalundborg	128 m²	1,8 km	09-06-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Skolevænget 31 4400 Kalundborg	139 m²	1,7 km	02-10-2024	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Skolevænget 12 4400 Kalundborg	120 m²	1,6 km	30-06-2024	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Kåstrupvej 46 4400 Kalundborg	135 m²	2,2 km	23-06-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Højskolevej 1, Asmindrup 4400 Kalundborg	155 m²	1,1 km	20-12-2024	13.800.000 kr.	89.032 kr./m²
Tømmerupvej 26 4400 Kalundborg	108 m²	1,3 km	11-06-2026	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²
Tømmerupvej 26 4400 Kalundborg	108 m²	1,3 km	07-01-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Skolevænget 30 4400 Kalundborg	148 m²	1,7 km	01-06-2026	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu