Tingvej 95, Trandum, 7800 Skive — Villa · 198 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 4.065 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2001. Beliggende i Holstebro Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 4065 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.789 kr/m².2.035.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.897.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstetoften 2, Vridsted 7800 Skive	193 m²	2,2 km	29-01-2026	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Præstetoften 10, Vridsted 7800 Skive	190 m²	2,3 km	26-03-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted 7800 Skive	181 m²	2,3 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.348 kr./m²
Elmebakken 8, Vridsted 7800 Skive	215 m²	2,4 km	01-06-2025	1.260.000 kr.	5.860 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted 7800 Skive	175 m²	2,4 km	24-04-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Hjelmvej 10, Mogenstrup 7800 Skive	210 m²	3,3 km	08-06-2024	2.275.000 kr.	10.833 kr./m²
Åglimt 10, Mogenstrup 7800 Skive	210 m²	3,4 km	04-06-2025	1.333.000 kr.	6.348 kr./m²
Åløkken 2, Vridsted 7800 Skive	149 m²	2,0 km	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Præstetoften 20, Vridsted 7800 Skive	240 m²	2,3 km	15-08-2024	2.800.000 kr.	11.667 kr./m²
Birkebakken 31, Vridsted 7800 Skive	153 m²	2,7 km	16-11-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu