Baldersvej 22, 7800 Skive — Villa · 195 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 776 m², opført i 1985, renoveret i 1994. Beliggende i Skive Kommune (7800). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 776 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.239 kr/m².1.620.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 12.174 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.395 kr/m²+17,10 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.943.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1985Bygget
1984apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 49 7800 Skive	197 m²	222 m	27-10-2024	1.690.000 kr.	8.579 kr./m²
Baldersvej 14 7800 Skive	182 m²	72 m	27-07-2026	1.890.000 kr.	10.385 kr./m²
Baldersvej 2 7800 Skive	126 m²	106 m	07-07-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Baldersvej 81 7800 Skive	122 m²	119 m	14-11-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Baldersvej 6 7800 Skive	115 m²	63 m	13-11-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Baldersvej 131 7800 Skive	104 m²	128 m	05-01-2026	1.852.000 kr.	17.808 kr./m²
Baldersvej 123 7800 Skive	104 m²	192 m	13-05-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	726 m	01-06-2025	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Blichers Vej 11 7800 Skive	190 m²	646 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Lokesvej 62 7800 Skive	187 m²	754 m	07-11-2025	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu