Tingvej 80A

Villa · 60 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 489 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.154 kr/m².1.916.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 17.367 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.166.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,43 pct. siden mar. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1982 · Alm. Salg: 180.000 kr.
15. nov. 2007 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2001majEjerskifte
1982mar.Ejerskifte180.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 9C 8543 Hornslet	38 m²	828 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	63.158 kr./m²
Tingvej 69B 8543 Hornslet	93 m²	104 m	07-10-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Tingvej 75 8543 Hornslet	110 m²	36 m	18-02-2026	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Tendrupvej 18 8543 Hornslet	64 m²	633 m	21-05-2026	2.051.000 kr.	32.047 kr./m²
Toftevej 9A 8543 Hornslet	74 m²	1,0 km	28-07-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Tendrupvej 16 8543 Hornslet	90 m²	622 m	10-09-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Havevej 14 8543 Hornslet	96 m²	113 m	13-05-2025	2.245.000 kr.	23.385 kr./m²
Bøgevej 2 8543 Hornslet	92 m²	833 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Tendrupvej 2 8543 Hornslet	100 m²	489 m	09-11-2023	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Birkevej 5 8543 Hornslet	100 m²	915 m	10-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu