Tingvej 8, Vindinge

Villa · 78 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 460 m², 3 værelser, opført i 1893, renoveret i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 460 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 78 m².2.773.368 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.526.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,56 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	90 m²	110 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Tingvej 42, Vindinge 4000 Roskilde	132 m²	358 m	21-01-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Tingvej 52, Vindinge 4000 Roskilde	151 m²	468 m	14-05-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Havevang 21 4000 Roskilde	78 m²	2,6 km	02-05-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Stenagervej 10 4000 Roskilde	76 m²	2,4 km	26-12-2024	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Havevang 18 4000 Roskilde	78 m²	2,6 km	12-05-2025	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Bymarken 67 4000 Roskilde	82 m²	2,3 km	23-06-2025	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Bregnevej 29 4000 Roskilde	74 m²	2,7 km	08-05-2026	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Bygmarken 10 4000 Roskilde	104 m²	452 m	10-10-2026	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Ved Kirken 4, Vindinge 4000 Roskilde	109 m²	43 m	17-04-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu