Tingvej 6, Egebjerg Mark

Fritidshus · 122 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.012 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.989 kr/m².2.750.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.839.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,83 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2000dec.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøsserup Vænge 18, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	1,1 km	28-08-2025	2.750.000 kr.	22.358 kr./m²
Ndr Skovvej 9, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	101 m²	127 m	16-06-2026	3.795.000 kr.	37.574 kr./m²
Bøsserup Vænge 12, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	116 m²	1,1 km	10-06-2025	2.375.000 kr.	20.474 kr./m²
Skovvej 24, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	104 m²	683 m	02-12-2024	2.845.000 kr.	27.356 kr./m²
Englandsvej 3, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	85 m²	262 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Bøsserup Eng 15, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	1,2 km	13-04-2024	3.725.000 kr.	40.054 kr./m²
Bøsserup Bakke 12, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	1,8 km	14-07-2024	1.560.000 kr.	15.294 kr./m²
Bakkevænget 22, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	97 m²	1,5 km	16-06-2025	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Strandparken 3, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	95 m²	1,9 km	28-04-2024	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Strandparken 22, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	149 m²	2,0 km	20-06-2026	4.375.000 kr.	29.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu