Tingvej 5, Horne, 9850 Hirtshals — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 7.404 kr/m² × 110 m².814.440 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering733.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,20 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldermandsvænget 1, Horne 9850 Hirtshals	116 m²	96 m	18-02-2024	990.000 kr.	8.534 kr./m²
Elmegårdsbakken 19, Horne 9850 Hirtshals	114 m²	515 m	05-08-2026	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Skansebakken 4, Horne 9850 Hirtshals	117 m²	551 m	26-06-2024	415.000 kr.	3.547 kr./m²
Møllevangen 14, Horne 9850 Hirtshals	102 m²	663 m	19-02-2024	475.000 kr.	4.657 kr./m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	1,4 km	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Skansebakken 1, Horne 9850 Hirtshals	93 m²	535 m	29-06-2025	461.000 kr.	4.957 kr./m²
Garvervænget 4, Horne 9850 Hirtshals	130 m²	362 m	01-07-2026	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Kærvang 4 9850 Hirtshals	112 m²	1,7 km	23-09-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	1,6 km	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Emmersbækvej 62 9850 Hirtshals	118 m²	1,3 km	18-11-2024	550.000 kr.	4.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu