Tingvej 44, Ulbjerg, 8832 Skals — Villa · 70 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 488.800 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 488800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.044 kr/m².1.049.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)488800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.656.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
1974mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 16, Ulbjerg 8832 Skals	72 m²	1,4 km	11-07-2024	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Fasanvej 7, Ulbjerg 8832 Skals	111 m²	1,1 km	21-05-2024	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Mågevej 6, Ulbjerg 8832 Skals	116 m²	935 m	04-07-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Fjordglimt 7, Ulbjerg 8832 Skals	120 m²	1,6 km	30-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Ugelrisvej 4, Skringstrup 8832 Skals	79 m²	6,3 km	22-08-2024	510.000 kr.	6.456 kr./m²
Fasanvej 8, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	1,1 km	24-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Præstevej 1, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	1,5 km	10-10-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Møllevej 14 8832 Skals	75 m²	8,0 km	07-07-2025	790.000 kr.	10.533 kr./m²
Kærvej 11C 8832 Skals	66 m²	8,4 km	26-02-2024	3.225.000 kr.	48.864 kr./m²
Egevej 21 8832 Skals	81 m²	7,9 km	18-06-2024	970.000 kr.	11.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu