Tingvej 42, Ulbjerg, 8832 Skals — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 44.819 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 44819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.823 kr/m².1.336.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.276.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,10 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2014 · Alm. Salg: 187.673 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
aug.Ejerskifte
2014aug.Solgt, alm. frit salg187.673 kr.
2012Ombygning
2009jul.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavildvej 41, Lynderup 8832 Skals	68 m²	7,0 km	17-11-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Lynderupvej 153, Lynderup 8832 Skals	67 m²	7,5 km	02-06-2024	1.835.000 kr.	27.388 kr./m²
Lynderupvej 43, Lynderup 8832 Skals	70 m²	8,0 km	03-10-2025	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Lynderupvej 21, Lynderup 8832 Skals	68 m²	8,1 km	27-10-2024	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Lynderupvej 19, Lynderup 8832 Skals	77 m²	8,1 km	20-05-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Bækørreden 3, Lynderup 8832 Skals	87 m²	7,3 km	28-06-2025	1.295.000 kr.	14.885 kr./m²
Helten 16, Lynderup 8832 Skals	89 m²	7,3 km	14-07-2025	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Lynderup Hage 4, Lynderup 8832 Skals	90 m²	8,1 km	27-02-2025	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Bækørreden 12, Lynderup 8832 Skals	99 m²	7,2 km	10-04-2026	1.265.000 kr.	12.778 kr./m²
Lynderup Strand 2, Lynderup 8832 Skals	92 m²	8,2 km	15-02-2026	1.870.000 kr.	20.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu