Tingvej 4, 9575 Terndrup — Villa · 219 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 996 m², 8 værelser, opført i 1950. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.878 kr/m².1.595.600 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.854.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 18 9575 Terndrup	228 m²	371 m	14-10-2024	850.000 kr.	3.728 kr./m²
Mølledamsvej 6 9575 Terndrup	208 m²	387 m	23-09-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Stærevej 9 9575 Terndrup	206 m²	719 m	19-06-2024	600.000 kr.	2.913 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	189 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Anemonelunden 24 9575 Terndrup	223 m²	1,1 km	07-10-2023	4.400.000 kr.	19.731 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	111 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	491 m	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Vibevej 5 9575 Terndrup	191 m²	398 m	24-10-2023	1.965.000 kr.	10.288 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	216 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	618 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu