Tingvej 31, Brøns, 6780 Skærbæk — Villa · 112 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.439 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1439 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BrønsMedian pris/m² for villa i Brøns (6780, sidste 24 mdr.): 5.234 kr/m² × 112 m².586.208 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering349.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,52 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 349.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 48, Brøns 6780 Skærbæk	150 m²	179 m	26-04-2024	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Digevej 4A, Brøns 6780 Skærbæk	114 m²	573 m	21-01-2025	1.715.000 kr.	15.044 kr./m²
Digevej 9, Brøns 6780 Skærbæk	129 m²	827 m	05-10-2023	475.000 kr.	3.682 kr./m²
Parkvej 9, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	242 m	25-08-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Sandemandsvej 7, Brøns 6780 Skærbæk	139 m²	233 m	30-03-2026	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Højbjergsvej 8, Brøns 6780 Skærbæk	142 m²	157 m	12-02-2026	500.000 kr.	3.521 kr./m²
Dalen 18 6780 Skærbæk	112 m²	4,0 km	03-11-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Digevej 6A, Brøns 6780 Skærbæk	64 m²	661 m	06-05-2025	335.000 kr.	5.234 kr./m²
Ullerupvej 32 6780 Skærbæk	108 m²	4,0 km	11-02-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Gl Ullerupvej 46 6780 Skærbæk	110 m²	4,2 km	09-12-2024	690.000 kr.	6.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu