Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Tingvej 2A, 3. 1.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus V (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2017

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 931 m²
Bebygget areal: 301 m²
Erhvervsareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.133 kr/m².1.793.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 25.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.223 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.094.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,61 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2002 · Alm. Salg: 694.000 kr.
12. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte1.680.000 kr.
2017Ombygning
2002dec.Ejerskifte694.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 2B, 1. tv, Hasle 8210 Aarhus V	77 m²	17 m	11-12-2024	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Frydenlunds Allé 2A, st. 1 8210 Aarhus V	57 m²	806 m	22-10-2025	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Frydenlunds Allé 2B, 1. 5 8210 Aarhus V	57 m²	835 m	11-01-2026	1.827.000 kr.	32.053 kr./m²
Ryhavevej 1A, 1. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	25 m	31-03-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Ryhavevej 3A, 1. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	56 m	08-02-2025	1.950.000 kr.	30.469 kr./m²
Ryhavevej 3B, st. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	71 m	26-03-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Ryhavevej 5B, st. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	123 m	21-12-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Ryhavevej 5B, 2. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	123 m	06-01-2025	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. mf 8210 Aarhus V	53 m²	1,2 km	02-04-2025	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Bronzealdervej 128C, Hasle 8210 Aarhus V	58 m²	1,7 km	18-10-2025	1.740.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu