Tingvej 28A, Vindinge

Rækkehus · 126 m² · bygget 1852

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 286 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 367 m²
Bebygget areal: 367 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i VindingeMedian pris/m² for rækkehus i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 36.879 kr/m² × 126 m².4.646.754 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.198.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,75 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.313.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.198.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel1.313.000 kr.
1992Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 28C, Vindinge 4000 Roskilde	88 m²	15 m	03-06-2026	2.801.000 kr.	31.830 kr./m²
Skovmosevej 12, Vindinge 4000 Roskilde	125 m²	171 m	23-01-2024	4.800.000 kr.	38.400 kr./m²
Magnoliahusene 35 4000 Roskilde	133 m²	267 m	14-09-2026	6.300.000 kr.	47.368 kr./m²
Magnoliahusene 35 4000 Roskilde	133 m²	267 m	02-06-2026	6.300.000 kr.	47.368 kr./m²
Magnoliahusene 35 4000 Roskilde	133 m²	267 m	03-05-2024	4.898.000 kr.	36.827 kr./m²
Magnoliahusene 32 4000 Roskilde	133 m²	303 m	28-03-2026	6.360.000 kr.	47.820 kr./m²
Magnoliahusene 32 4000 Roskilde	133 m²	303 m	03-06-2024	5.198.000 kr.	39.083 kr./m²
Kærvej 27A, Vindinge 4000 Roskilde	133 m²	470 m	31-07-2025	5.755.000 kr.	43.271 kr./m²
Toftebuen 72, Vindinge 4000 Roskilde	137 m²	300 m	26-08-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Toftebuen 5, Vindinge 4000 Roskilde	117 m²	430 m	23-01-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu