Tingvej 27E, Vindinge

Rækkehus · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 94 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i VindingeMedian pris/m² for rækkehus i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 36.879 kr/m² × 98 m².3.614.142 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.366.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,68 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
11. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.366.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.495.000 kr.
2023dec.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
2022feb.Ejerskifte3.350.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 28C, Vindinge 4000 Roskilde	88 m²	102 m	03-06-2026	2.801.000 kr.	31.830 kr./m²
Pilekrogen 1B, Vindinge 4000 Roskilde	98 m²	139 m	13-11-2025	4.110.000 kr.	41.939 kr./m²
Sandrækkerne 21, Vindinge 4000 Roskilde	100 m²	567 m	02-07-2024	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Stærkendevej 7D, Vindinge 4000 Roskilde	87 m²	408 m	23-07-2026	3.695.000 kr.	42.471 kr./m²
Stærkendevej 6C, Vindinge 4000 Roskilde	111 m²	267 m	22-11-2023	3.625.000 kr.	32.658 kr./m²
Stærkendevej 6D, Vindinge 4000 Roskilde	114 m²	261 m	30-09-2024	3.950.000 kr.	34.649 kr./m²
Stærkendevej 4B, Vindinge 4000 Roskilde	114 m²	271 m	31-07-2024	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Toftebuen 5, Vindinge 4000 Roskilde	117 m²	448 m	23-01-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Sandvejen 34A, Vindinge 4000 Roskilde	114 m²	777 m	23-10-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Sandrækkerne 26, Vindinge 4000 Roskilde	117 m²	553 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu