Tingvej 21A, Vindinge

Villa · 163 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 163 m².5.795.628 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1850-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.918.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,09 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.918.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.515.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.195.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 52, Vindinge 4000 Roskilde	151 m²	373 m	14-05-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Tingvej 42, Vindinge 4000 Roskilde	132 m²	265 m	21-01-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Tingvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	90 m²	143 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Toftebuen 69, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	170 m	29-10-2025	7.239.000 kr.	45.528 kr./m²
Toftebuen 101, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	180 m	12-11-2025	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Sandvejen 22, Vindinge 4000 Roskilde	163 m²	441 m	01-04-2026	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Stålmosevænget 2, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	246 m	01-08-2024	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Skovmosevej 15, Vindinge 4000 Roskilde	167 m²	261 m	24-02-2024	6.400.000 kr.	38.323 kr./m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	457 m	14-11-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	457 m	04-08-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu