Tingsteds Ager 14

Villa · 181 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.275 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1275 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.833 kr/m².4.225.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingsteds gns: 26.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²+22,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.624.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,65 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.624.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte4.750.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2007Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingsteds Ager 4 8300 Odder	142 m²	131 m	22-01-2026	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Hørkærs Ager 24 8300 Odder	183 m²	195 m	29-05-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Uldhøjs Ager 8 8300 Odder	179 m²	225 m	09-04-2026	4.628.000 kr.	25.855 kr./m²
Hørkærs Ager 3 8300 Odder	182 m²	364 m	03-08-2025	4.825.000 kr.	26.511 kr./m²
Hørkærs Ager 13 8300 Odder	186 m²	256 m	02-01-2026	3.948.000 kr.	21.226 kr./m²
Røddalsminde 47 8300 Odder	183 m²	490 m	16-06-2026	4.725.000 kr.	25.820 kr./m²
Røddalsminde 82 8300 Odder	184 m²	475 m	02-07-2025	3.412.500 kr.	18.546 kr./m²
Hørkærs Ager 22 8300 Odder	172 m²	212 m	10-03-2025	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²
Høghus 14 8300 Odder	179 m²	528 m	08-12-2024	4.415.000 kr.	24.665 kr./m²
Hørkærs Ager 12 8300 Odder	189 m²	296 m	26-06-2025	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu