Tingskovvej 12, Testrup

Villa · 175 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 52.684 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 52684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.636 kr/m².5.098.900 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.573.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,93 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.573.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2023okt.Solgt, andet3.150.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1953Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mustrupvej 193 8320 Mårslet	173 m²	1,2 km	31-05-2024	5.960.000 kr.	34.451 kr./m²
Frøkæret 20 8320 Mårslet	184 m²	975 m	01-11-2025	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Damgårdstoften 94 8320 Mårslet	175 m²	1,5 km	18-01-2025	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Baneleddet 15 8320 Mårslet	167 m²	1,2 km	21-10-2023	4.340.000 kr.	25.988 kr./m²
Mustrupvej 95 8320 Mårslet	167 m²	1,2 km	28-08-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Damgårdstoften 55 8320 Mårslet	175 m²	1,6 km	31-05-2025	5.898.000 kr.	33.703 kr./m²
Damgårdstoften 47 8320 Mårslet	175 m²	1,6 km	04-11-2023	5.233.000 kr.	29.903 kr./m²
Frøkærparken 42 8320 Mårslet	162 m²	1,1 km	11-02-2026	4.040.000 kr.	24.938 kr./m²
Tandervej 12 8320 Mårslet	177 m²	1,7 km	22-10-2023	3.220.000 kr.	18.192 kr./m²
Frøkærparken 98 8320 Mårslet	162 m²	1,2 km	01-07-2024	4.248.000 kr.	26.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu