Tingskovvej 1, Testrup

Landejendom · 302 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 40.857 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 40857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.453 kr/m².6.268.727 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.548.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,78 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (landejendom)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.548.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
1996majEjerandel overdraget
1982mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingskovvej 51 8320 Mårslet	212 m²	720 m	29-02-2024	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Langballevej 49 8320 Mårslet	308 m²	3,1 km	26-10-2023	6.750.000 kr.	21.916 kr./m²
Mustrupvej 25 8320 Mårslet	215 m²	960 m	07-07-2025	5.740.000 kr.	26.698 kr./m²
Visbjergvej 20 8320 Mårslet	242 m²	2,8 km	17-12-2023	2.291.090 kr.	9.467 kr./m²
Nymarksvej 50 8320 Mårslet	194 m²	2,5 km	31-07-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Jelshøjvej 104 8320 Mårslet	228 m²	3,6 km	14-10-2025	10.750.000 kr.	47.149 kr./m²
Hørretvej 150 8320 Mårslet	217 m²	4,5 km	12-06-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu