Tingskov Allé 15B

Villa · 373 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 373 m², grund på 832 m², 17 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 17
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 373 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.313 kr/m².4.340.750 kr.
2Boligareal større end typisk373 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.2%-12,20 pct.
3Vores vurdering8.852.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+883,58 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 373 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.852.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
Bygget
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingskov Allé 75 8310 Tranbjerg J	187 m²	696 m	02-01-2025	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Kirkevænget 149 8310 Tranbjerg J	263 m²	259 m	20-05-2025	4.350.000 kr.	16.540 kr./m²
Kirkevænget 65 8310 Tranbjerg J	199 m²	168 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Østerbyvej 1D 8310 Tranbjerg J	210 m²	494 m	19-01-2026	3.225.000 kr.	15.357 kr./m²
Trankær Mosevej 125 8310 Tranbjerg J	204 m²	569 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	28.431 kr./m²
Jegstrupvænget 644 8310 Tranbjerg J	204 m²	829 m	17-07-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Kærvænget 5 8310 Tranbjerg J	189 m²	558 m	28-05-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Damvænget 10 8310 Tranbjerg J	193 m²	704 m	15-03-2025	4.620.000 kr.	23.938 kr./m²
Trankærgårdsvej 96 8310 Tranbjerg J	192 m²	769 m	02-07-2024	4.525.000 kr.	23.568 kr./m²
Skovgårdsvænget 103 8310 Tranbjerg J	216 m²	1,3 km	17-09-2024	3.937.500 kr.	18.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu