Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Tingløkkevej 15, Dalum

Villa · 148 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 148 m².4.615.084 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.034.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+201,18 pct. siden apr. 2021
639k1,5M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20214.250.000 kr.14. jul. 20221.952.651 kr.31. dec. 20221.339.500 kr.I dag · vores estimat4.034.335 kr.Markedet · 1992699.596 kr.Markedet · 1993816.072 kr.Markedet · 1994767.232 kr.Markedet · 1995745.032 kr.Markedet · 1996803.196 kr.Markedet · 1997862.100 kr.Markedet · 19981.063.824 kr.Markedet · 19991.152.624 kr.Markedet · 20001.211.676 kr.Markedet · 20011.280.348 kr.Markedet · 20021.223.664 kr.Markedet · 20031.227.512 kr.Markedet · 20041.130.720 kr.Markedet · 20051.618.232 kr.Markedet · 20061.647.832 kr.Markedet · 20072.374.956 kr.Markedet · 20082.081.028 kr.Markedet · 20091.833.720 kr.Markedet · 20102.134.308 kr.Markedet · 20111.565.248 kr.Markedet · 20121.984.088 kr.Markedet · 20131.991.636 kr.Markedet · 20142.080.732 kr.Markedet · 20151.987.640 kr.Markedet · 20162.313.980 kr.Markedet · 20172.381.616 kr.Markedet · 20182.371.848 kr.Markedet · 20192.478.260 kr.Markedet · 20202.841.156 kr.Markedet · 20213.032.668 kr.Markedet · 20223.187.624 kr.Markedet · 20232.715.060 kr.Markedet · 20242.914.712 kr.Markedet · 20253.746.324 kr.Markedet · 20263.351.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
1.952.651 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.339.500 kr.
I dag · vores estimat
4.034.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte1.339.500 kr.
  • jul.Ejerskifte1.952.651 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingløkkevej 8A, Dalum
5250 Odense SV		121 m²41 m28-11-20244.810.000 kr.39.752 kr./m²
Tingløkkevej 10, Dalum
5250 Odense SV		101 m²31 m16-07-20253.995.000 kr.39.554 kr./m²
Tingløkkevej 13, Dalum
5250 Odense SV		97 m²16 m24-02-20253.399.000 kr.35.041 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		148 m²255 m13-12-20246.695.000 kr.45.236 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum
5250 Odense SV		146 m²193 m04-09-20243.875.000 kr.26.541 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum
5250 Odense SV		150 m²303 m13-11-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		140 m²80 m12-06-20242.900.000 kr.20.714 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		157 m²86 m13-03-20255.425.000 kr.34.554 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum
5250 Odense SV		155 m²233 m21-03-20253.295.000 kr.21.258 kr./m²
Lindevej 13, Dalum
5250 Odense SV		152 m²399 m03-12-20255.520.000 kr.36.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden