Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Tinglevvej 17

Villa · 215 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.019 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Erhvervsareal
115 m²
Grundareal
2019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.303.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.925 kr/m².12.689.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering14.778.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,10 pct. siden okt. 2018
1,6M5,5M9,3M13,2M17,0M19921996200020042008201220162020202416. okt. 201810.400.000 kr.I dag · vores estimat14.778.045 kr.Markedet · 19921.645.825 kr.Markedet · 19931.666.250 kr.Markedet · 19941.638.085 kr.Markedet · 19951.727.955 kr.Markedet · 19962.165.050 kr.Markedet · 19972.646.005 kr.Markedet · 19982.746.840 kr.Markedet · 19993.042.680 kr.Markedet · 20003.228.010 kr.Markedet · 20013.790.020 kr.Markedet · 20023.234.245 kr.Markedet · 20033.932.565 kr.Markedet · 20044.057.050 kr.Markedet · 20055.192.680 kr.Markedet · 20067.451.470 kr.Markedet · 20075.517.545 kr.Markedet · 20086.204.470 kr.Markedet · 20096.130.725 kr.Markedet · 20106.576.420 kr.Markedet · 20116.450.000 kr.Markedet · 20126.241.880 kr.Markedet · 20136.782.605 kr.Markedet · 20146.765.620 kr.Markedet · 20157.030.715 kr.Markedet · 20167.881.255 kr.Markedet · 20178.477.235 kr.Markedet · 20189.538.260 kr.Markedet · 20199.214.255 kr.Markedet · 202010.654.110 kr.Markedet · 202112.187.920 kr.Markedet · 202213.712.700 kr.Markedet · 202311.694.710 kr.Markedet · 202411.814.895 kr.Markedet · 202512.881.080 kr.Markedet · 202614.548.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2018 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
14.778.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, familiehandel10.400.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinglevvej 5
2820 Gentofte		114 m²112 m24-02-202510.260.000 kr.90.000 kr./m²
Garderhøjvej 5
2820 Gentofte		220 m²268 m18-06-202411.100.000 kr.50.455 kr./m²
Schæffergårdsvej 4
2820 Gentofte		212 m²381 m19-11-20238.750.000 kr.41.274 kr./m²
Hundesøvej 1
2820 Gentofte		207 m²303 m16-06-202613.810.000 kr.66.715 kr./m²
Soløsevej 25
2820 Gentofte		212 m²566 m31-07-202616.800.000 kr.79.245 kr./m²
Sauntesvej 16
2820 Gentofte		203 m²312 m30-06-202513.200.000 kr.65.025 kr./m²
Solsiden 2
2820 Gentofte		215 m²799 m16-03-202514.350.000 kr.66.744 kr./m²
Avnsøvej 8
2820 Gentofte		199 m²261 m05-02-202513.495.000 kr.67.814 kr./m²
Solbakkevej 66
2820 Gentofte		208 m²670 m15-05-202612.780.000 kr.61.442 kr./m²
Sauntesvej 31
2820 Gentofte		204 m²545 m08-02-202512.350.000 kr.60.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden