Tinglevvej 10

Villa · 197 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.134 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.439 kr/m².12.661.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering13.273.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,01 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.273.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinglevvej 5 2820 Gentofte	114 m²	65 m	24-02-2025	10.260.000 kr.	90.000 kr./m²
Avnsøvej 8 2820 Gentofte	199 m²	208 m	05-02-2025	13.495.000 kr.	67.814 kr./m²
Jægersborg Alle 188 2820 Gentofte	190 m²	105 m	31-01-2024	8.100.000 kr.	42.632 kr./m²
Sauntesvej 16 2820 Gentofte	203 m²	253 m	30-06-2025	13.200.000 kr.	65.025 kr./m²
Garderhøjvej 18 2820 Gentofte	200 m²	461 m	12-09-2024	12.300.000 kr.	61.500 kr./m²
Skovmosevej 19 2820 Gentofte	192 m²	501 m	28-05-2026	13.300.000 kr.	69.271 kr./m²
Soløsevej 14 2820 Gentofte	192 m²	560 m	23-06-2026	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Sauntesvej 31 2820 Gentofte	204 m²	485 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	60.539 kr./m²
Hundesøvej 1 2820 Gentofte	207 m²	387 m	16-06-2026	13.810.000 kr.	66.715 kr./m²
Ermelundsvej 32 2820 Gentofte	203 m²	610 m	09-09-2025	15.300.000 kr.	75.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu