Tinghusvej 17, 1., 3480 Fredensborg — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.867 kr/m².1.713.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.518.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusvej 9A, 1. th 3480 Fredensborg	73 m²	93 m	04-01-2024	2.175.000 kr.	29.795 kr./m²
Tinghusvej 9A, st. tv 3480 Fredensborg	75 m²	93 m	21-06-2026	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Chrst Boecksvej 20, 1. mf 3480 Fredensborg	59 m²	376 m	19-04-2026	1.825.000 kr.	30.932 kr./m²
Chrst Boecksvej 14, 1. mf 3480 Fredensborg	59 m²	386 m	29-09-2024	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Chrst Boecksvej 22, st. mf 3480 Fredensborg	60 m²	370 m	07-01-2024	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Smøgen 7, 2. 3480 Fredensborg	64 m²	291 m	27-10-2025	1.650.000 kr.	25.781 kr./m²
Parken 23, st. th 3480 Fredensborg	50 m²	771 m	04-05-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Asminderødgade 42D, st. 3480 Fredensborg	60 m²	1,1 km	25-12-2025	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Parkvej 7B, st. th 3480 Fredensborg	45 m²	117 m	09-06-2024	1.540.000 kr.	34.222 kr./m²
Parken 16, 2. tv 3480 Fredensborg	48 m²	841 m	04-11-2023	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu