Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Tinghusvej 15B

Villa · 88 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 297 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.665 kr/m².4.249.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinghusvej gns: 25.687 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.829.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,92 pct. siden maj 2017
210k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.850.000 kr.I dag · vores estimat2.829.095 kr.Markedet · 1992519.728 kr.Markedet · 1993503.448 kr.Markedet · 1994533.368 kr.Markedet · 1995509.784 kr.Markedet · 1996506.176 kr.Markedet · 1997844.360 kr.Markedet · 1998872.432 kr.Markedet · 1999975.392 kr.Markedet · 20001.147.344 kr.Markedet · 20011.387.936 kr.Markedet · 20021.126.312 kr.Markedet · 2003804.848 kr.Markedet · 20041.089.000 kr.Markedet · 20051.435.984 kr.Markedet · 20061.794.584 kr.Markedet · 20071.765.808 kr.Markedet · 20081.947.528 kr.Markedet · 2009925.496 kr.Markedet · 20101.289.200 kr.Markedet · 20111.212.904 kr.Markedet · 20121.923.064 kr.Markedet · 20131.297.472 kr.Markedet · 20141.639.088 kr.Markedet · 20151.462.648 kr.Markedet · 20161.729.992 kr.Markedet · 20171.861.552 kr.Markedet · 20182.169.904 kr.Markedet · 20191.985.456 kr.Markedet · 20201.937.936 kr.Markedet · 20212.562.208 kr.Markedet · 20222.860.000 kr.Markedet · 20232.659.800 kr.Markedet · 20242.528.328 kr.Markedet · 20252.648.184 kr.Markedet · 20262.977.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.829.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghusvej 5A
3480 Fredensborg		126 m²146 m08-05-20255.060.000 kr.40.159 kr./m²
Skovvænget 15
3480 Fredensborg		90 m²555 m10-12-20253.480.000 kr.38.667 kr./m²
Passagen 4B
3480 Fredensborg		95 m²292 m22-10-20243.550.000 kr.37.368 kr./m²
Månedalen 4
3480 Fredensborg		90 m²783 m14-05-20243.900.000 kr.43.333 kr./m²
Kronprinsensvej 7B
3480 Fredensborg		80 m²279 m03-04-20254.050.000 kr.50.625 kr./m²
Asminderødgade 30B
3480 Fredensborg		81 m²952 m13-10-20253.175.000 kr.39.198 kr./m²
Dr Louises Alle 3
3480 Fredensborg		109 m²66 m13-03-20242.780.000 kr.25.505 kr./m²
Månedalen 6
3480 Fredensborg		101 m²801 m02-06-20255.995.000 kr.59.356 kr./m²
Skovvænget 29
3480 Fredensborg		103 m²671 m21-06-20245.250.000 kr.50.971 kr./m²
Slotsvænget 20
3480 Fredensborg		102 m²801 m08-07-20265.250.000 kr.51.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden