Tinghusevej 28

Villa · 85 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.175 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.332 kr/m².2.329.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghusevej gns: 17.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.738.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,93 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2004 · Alm. Salg: 687.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, andet687.500 kr.
1996dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusevej 43 3230 Græsted	108 m²	434 m	09-06-2026	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Tinghusevej 43 3230 Græsted	108 m²	434 m	22-04-2026	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Tinghusevej 38 3230 Græsted	55 m²	219 m	18-12-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Tinghusevej 14 3230 Græsted	167 m²	301 m	26-04-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Tinghusevej 70 3230 Græsted	170 m²	870 m	03-12-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Skovhusvej 23 3230 Græsted	81 m²	3,6 km	08-10-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Enghavevej 7 3230 Græsted	80 m²	3,5 km	31-05-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Ny Mårumvej 228 3230 Græsted	110 m²	1,8 km	27-05-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Sibbevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	84 m²	4,0 km	08-01-2024	2.099.000 kr.	24.988 kr./m²
Skovhusvej 14 3230 Græsted	78 m²	3,5 km	14-05-2026	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu