Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Tinghøjvej 84, Stangerum

Landejendom · 330 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 287.112 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
287112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.009.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.594 kr/m².5.381.160 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)287112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.323.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,48 pct. siden dec. 2018
1,1M10,3M19,6M28,8M38,1M1993200220062009201320172020202320263. dec. 201813.316.885 kr.I dag · vores estimat10.323.889 kr.Markedet · 19933.924.360 kr.Markedet · 19993.143.250 kr.Markedet · 20007.213.800 kr.Markedet · 20021.673.760 kr.Markedet · 20042.774.970 kr.Markedet · 20059.293.130 kr.Markedet · 20064.805.790 kr.Markedet · 20074.407.150 kr.Markedet · 20082.552.220 kr.Markedet · 20095.646.630 kr.Markedet · 20119.599.370 kr.Markedet · 20122.101.770 kr.Markedet · 20133.957.030 kr.Markedet · 20153.690.720 kr.Markedet · 20165.792.490 kr.Markedet · 201723.933.910 kr.Markedet · 20185.874.000 kr.Markedet · 20196.934.950 kr.Markedet · 20203.381.180 kr.Markedet · 20214.375.800 kr.Markedet · 20223.657.060 kr.Markedet · 20234.714.380 kr.Markedet · 202438.102.130 kr.Markedet · 20251.357.620 kr.Markedet · 20262.545.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2018 · Alm. Salg
13.316.885 kr.
I dag · vores estimat
10.323.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg13.316.885 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²2,9 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²2,9 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²3,6 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²4,5 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²4,5 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²4,1 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²5,7 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²5,3 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²5,4 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²6,7 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden