Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Tinghøjvej 62, Råsted

Landejendom · 239 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 71.359 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
71359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.748 kr/m².3.475.936 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)71359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.825.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,00 pct. siden jul. 2019
323k3,8M7,3M10,8M14,2M1993199720022006201020142018202220265. jul. 20192.275.000 kr.I dag · vores estimat6.825.066 kr.Markedet · 19931.773.380 kr.Markedet · 19942.954.279 kr.Markedet · 19951.341.268 kr.Markedet · 1996659.401 kr.Markedet · 19971.614.206 kr.Markedet · 1998323.367 kr.Markedet · 19992.270.022 kr.Markedet · 20002.727.707 kr.Markedet · 2002351.569 kr.Markedet · 20031.766.449 kr.Markedet · 200412.636.886 kr.Markedet · 20052.555.388 kr.Markedet · 20062.870.629 kr.Markedet · 20073.208.097 kr.Markedet · 20082.134.031 kr.Markedet · 20092.287.469 kr.Markedet · 20104.176.047 kr.Markedet · 20115.262.302 kr.Markedet · 20122.067.350 kr.Markedet · 20134.156.210 kr.Markedet · 20142.643.340 kr.Markedet · 20152.100.571 kr.Markedet · 201614.229.343 kr.Markedet · 20174.752.037 kr.Markedet · 20182.851.987 kr.Markedet · 20191.356.803 kr.Markedet · 20202.047.991 kr.Markedet · 20213.004.469 kr.Markedet · 20222.478.430 kr.Markedet · 20234.551.038 kr.Markedet · 20243.802.251 kr.Markedet · 20253.665.065 kr.Markedet · 20264.596.209 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2019 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.825.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²3,1 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²3,8 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²4,0 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²3,3 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav
8920 Randers NV		327 m²2,5 km24-06-20252.900.000 kr.8.869 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²5,3 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²4,9 km20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²5,5 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²4,2 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²5,8 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden