Tinghøjvej 52, Rødding

Landejendom · 244 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 46.824 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 46824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.067 kr/m².11.357.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.442.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,18 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.442.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	1,2 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	2,7 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	2,6 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	3,3 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	176 m²	1,6 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	55.398 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	2,2 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	2,3 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	4,6 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	3,3 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	4,5 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu