Tinghøjvej 46, Tøving

Landejendom · 274 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 29.274 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1992. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 29274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.393 kr/m².6.967.121 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.472.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,82 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.472.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerandel overdraget
2004mar.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1999feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	1,3 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Holme 4, Erslev 7950 Erslev	270 m²	3,6 km	16-05-2024	2.530.000 kr.	9.370 kr./m²
Nørvang 19, Erslev 7950 Erslev	161 m²	1,9 km	02-03-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg 7950 Erslev	270 m²	5,5 km	01-03-2025	9.300.000 kr.	34.444 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	3,2 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Lyngbro 9, Erslev 7950 Erslev	145 m²	2,9 km	12-05-2024	14.800.000 kr.	102.069 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	4,7 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	5,7 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	5,2 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	4,3 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu