Tinghøjvej 4

Villa · 139 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 569 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 569 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.622 kr/m².3.755.100 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.890.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,80 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 63 8530 Hjortshøj	140 m²	1,4 km	23-09-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Mølleager 8 8530 Hjortshøj	135 m²	1,4 km	13-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	1,5 km	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Mølleager 5 8530 Hjortshøj	131 m²	1,4 km	13-03-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Sølykken 14 8530 Hjortshøj	130 m²	1,5 km	20-01-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Sølykken 12 8530 Hjortshøj	130 m²	1,5 km	19-03-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	1,7 km	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	2,2 km	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Mølleager 9 8530 Hjortshøj	154 m²	1,4 km	11-12-2024	4.260.000 kr.	27.662 kr./m²
Hjortshøjvangen 10 8530 Hjortshøj	160 m²	1,1 km	15-06-2025	4.793.000 kr.	29.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu