Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Tinghøjvej 31, Tødsø

Landejendom · 276 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 2.999 m², 12 værelser, opført i 1913. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
2999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.025 kr/m².8.187.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.747.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,57 pct. siden apr. 2002
158k22,9M45,7M68,5M91,3M1992199620012005200920132017202120253. apr. 20023.420.000 kr.I dag · vores estimat3.747.311 kr.Markedet · 19922.307.360 kr.Markedet · 19931.521.036 kr.Markedet · 19944.250.952 kr.Markedet · 1995157.872 kr.Markedet · 19969.573.888 kr.Markedet · 19972.100.636 kr.Markedet · 19981.704.024 kr.Markedet · 19992.617.308 kr.Markedet · 20012.365.596 kr.Markedet · 2002374.532 kr.Markedet · 20037.693.776 kr.Markedet · 20041.677.252 kr.Markedet · 20053.661.140 kr.Markedet · 200610.451.292 kr.Markedet · 2007467.820 kr.Markedet · 200861.247.712 kr.Markedet · 20092.074.416 kr.Markedet · 20104.843.248 kr.Markedet · 20111.584.240 kr.Markedet · 201210.718.736 kr.Markedet · 201320.237.700 kr.Markedet · 20141.035.000 kr.Markedet · 201518.492.000 kr.Markedet · 20166.407.064 kr.Markedet · 201711.894.772 kr.Markedet · 20184.364.388 kr.Markedet · 20197.764.156 kr.Markedet · 20206.637.800 kr.Markedet · 20211.782.684 kr.Markedet · 20224.251.780 kr.Markedet · 20238.157.456 kr.Markedet · 20242.170.740 kr.Markedet · 202538.166.384 kr.Markedet · 20265.043.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2002 · Alm. Salg
3.420.000 kr.
I dag · vores estimat
3.747.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2002apr.Solgt, familiehandel3.420.000 kr.
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²2,8 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²2,5 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²3,0 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²4,5 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²6,5 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²7,9 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²6,9 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²5,9 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²4,2 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²7,7 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden