Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Gammel Landevej 82, Tødsø

Villa · 105 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1984. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.740 kr/m².789.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering478.940 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 520.588 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,13 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 478.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø 7900 Nykøbing M	125 m²	418 m	12-03-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	2,1 km	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Landlystvej 5, Vodstrup 7900 Nykøbing M	98 m²	2,6 km	08-07-2024	430.000 kr.	4.388 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	613 m	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	595 m	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Grøndalsvej 16 7900 Nykøbing M	104 m²	4,3 km	03-11-2024	485.000 kr.	4.663 kr./m²
Grøndalsvej 28 7900 Nykøbing M	108 m²	4,4 km	25-11-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Bangsgade 18 7900 Nykøbing M	110 m²	4,4 km	17-09-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	4,9 km	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Frydsbrøndvej 41 7900 Nykøbing M	109 m²	4,7 km	16-06-2024	855.000 kr.	7.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu