Tinghøjvej 2, st.

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², grund på 781 m², -1 værelser, opført i 1945, renoveret i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Grundskole
Værelser: -1
Etager: 2
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 337 m²
Grundareal: 781 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.929 kr/m².2.499.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 11.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 15.636 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.876.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,71 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1995Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 7, st. 8370 Hadsten	196 m²	347 m	30-09-2025	3.700.000 kr.	18.878 kr./m²
Futuravej 22, st. th 8370 Hadsten	109 m²	109 m	22-09-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Vestergade 33, st. 8370 Hadsten	121 m²	1,3 km	22-07-2025	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Pilevej 7, kl. 8370 Hadsten	100 m²	347 m	30-09-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Vestergade 33, 1. 8370 Hadsten	100 m²	1,3 km	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Clausholmvej 367, Voldum 8370 Hadsten	189 m²	8,2 km	13-07-2025	1.495.000 kr.	7.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu