Tinggårdshegnet 22

Villa · 133 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.098 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.627 kr/m².4.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinggårdshegnet gns: 27.829 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.442.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,68 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.442.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2007okt.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdshegnet 32 4030 Tune	122 m²	86 m	30-10-2025	4.595.000 kr.	37.664 kr./m²
Tinggårdshegnet 6 4030 Tune	111 m²	53 m	06-02-2024	3.495.000 kr.	31.486 kr./m²
Tinggårdshegnet 24 4030 Tune	205 m²	43 m	09-05-2025	5.705.000 kr.	27.829 kr./m²
Tinggårdsvænget 38 4030 Tune	136 m²	178 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Gardeniavej 32 4030 Tune	132 m²	400 m	06-11-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Tinggårdsparken 41 4030 Tune	133 m²	595 m	24-01-2024	3.990.000 kr.	30.000 kr./m²
Lotusvej 5 4030 Tune	134 m²	577 m	05-08-2024	3.555.000 kr.	26.530 kr./m²
Lavendelvej 9 4030 Tune	140 m²	326 m	31-08-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Lotusvej 3 4030 Tune	136 m²	568 m	25-09-2025	2.865.000 kr.	21.066 kr./m²
Lundevej 18 4030 Tune	135 m²	630 m	29-10-2023	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu