Tingerupvej 93

Villa · 226 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 7.918 m², opført i 1700. Beliggende i Holbæk Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 7918 m²

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.231 kr/m².3.754.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingerupvej gns: 13.462 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-48,90 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.598.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,86 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.598.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg3.630.000 kr.
1995majEjerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingerupvej 56, Tingerup 4330 Hvalsø	270 m²	1,6 km	05-04-2025	855.000 kr.	3.167 kr./m²
Tingerupvej 19, Tingerup 4330 Hvalsø	281 m²	1,7 km	02-06-2025	1.925.000 kr.	6.851 kr./m²
Sløjfen 6, Tingerup 4330 Hvalsø	230 m²	1,7 km	04-12-2023	6.700.000 kr.	29.130 kr./m²
Brødledsvej 4 4330 Hvalsø	232 m²	2,2 km	25-11-2024	3.700.000 kr.	15.948 kr./m²
Havrevænget 2 4330 Hvalsø	228 m²	2,7 km	25-07-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	2,2 km	12-02-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	2,2 km	27-06-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Folehaven 16 4330 Hvalsø	205 m²	2,8 km	20-03-2025	4.475.000 kr.	21.829 kr./m²
Frikøbing 18 4330 Hvalsø	169 m²	1,6 km	26-06-2026	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Ørnevej 5 4330 Hvalsø	190 m²	2,4 km	10-03-2025	3.290.000 kr.	17.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu