Tingerupvej 9, Tingerup

Villa · 221 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.372 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1372 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.516 kr/m².4.097.700 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.186.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,33 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingerupvej 19, Tingerup 4330 Hvalsø	281 m²	168 m	02-06-2025	1.925.000 kr.	6.851 kr./m²
Sløjfen 6, Tingerup 4330 Hvalsø	230 m²	108 m	04-12-2023	6.700.000 kr.	29.130 kr./m²
Stavnsbjærgvej 45, Smidstrup 4330 Hvalsø	251 m²	1,8 km	05-01-2026	6.300.000 kr.	25.100 kr./m²
Brødledsvej 4 4330 Hvalsø	232 m²	2,6 km	25-11-2024	3.700.000 kr.	15.948 kr./m²
Slåenhaven 5 4330 Hvalsø	191 m²	2,2 km	07-03-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Poppelhegnet 5, Smidstrup 4330 Hvalsø	170 m²	1,5 km	24-02-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Slåenhaven 18 4330 Hvalsø	192 m²	2,3 km	21-07-2024	4.612.000 kr.	24.021 kr./m²
Havrevænget 2 4330 Hvalsø	228 m²	3,1 km	25-07-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Smidstrupvej 11, Smidstrup 4330 Hvalsø	160 m²	1,2 km	02-11-2023	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	2,7 km	12-02-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu