Tingerupvej 68, 4330 Hvalsø — Landejendom · 190 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 87.545 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Holbæk Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 87545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.861 kr/m².6.850.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingerupvej gns: 34.274 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 31.564 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)87545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.758.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,99 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1994 · Alm. Salg: 973.056 kr.
I dag · vores estimat: 4.758.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg973.056 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup 4330 Hvalsø	215 m²	2,5 km	06-09-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Raunsbjergvej 22 4330 Hvalsø	199 m²	3,7 km	26-01-2025	8.350.000 kr.	41.960 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	220 m²	3,4 km	22-05-2025	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	168 m²	3,9 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Lerbjergvej 18 4330 Hvalsø	162 m²	4,0 km	10-02-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Skjoldenæsvej 164, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	148 m²	4,2 km	21-04-2026	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Avlsmosevænget 27, Såby Sand 4330 Hvalsø	170 m²	5,3 km	02-10-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup 4330 Hvalsø	209 m²	6,6 km	10-11-2024	9.250.000 kr.	44.258 kr./m²
Marbjergvej 4, Såby Sand 4330 Hvalsø	251 m²	4,9 km	22-07-2026	9.500.000 kr.	37.849 kr./m²
Nellikevej 5, Vester Såby 4330 Hvalsø	266 m²	4,7 km	03-12-2023	6.550.000 kr.	24.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu