Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Tingerupvej 56, Tingerup

Villa · 270 m² · bygget 1810

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 8.079 m², 7 værelser, opført i 1810, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1810
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
8079 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.008 kr/m².4.508.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.613.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,59 pct. siden jul. 2025
383k2,9M5,5M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2025855.000 kr.I dag · vores estimat4.613.502 kr.Markedet · 1992853.470 kr.Markedet · 19931.042.740 kr.Markedet · 19941.436.670 kr.Markedet · 19951.777.410 kr.Markedet · 1996833.760 kr.Markedet · 19971.172.610 kr.Markedet · 19981.839.240 kr.Markedet · 19992.152.170 kr.Markedet · 20002.957.040 kr.Markedet · 20012.456.460 kr.Markedet · 20022.139.210 kr.Markedet · 20032.838.780 kr.Markedet · 20042.924.910 kr.Markedet · 20053.467.070 kr.Markedet · 20063.994.920 kr.Markedet · 20074.527.090 kr.Markedet · 20081.932.660 kr.Markedet · 20094.291.920 kr.Markedet · 20103.544.290 kr.Markedet · 20111.446.390 kr.Markedet · 20123.037.500 kr.Markedet · 20133.599.910 kr.Markedet · 20141.138.320 kr.Markedet · 20152.976.480 kr.Markedet · 20162.030.130 kr.Markedet · 20173.408.750 kr.Markedet · 20184.275.180 kr.Markedet · 20193.639.060 kr.Markedet · 20205.103.270 kr.Markedet · 20215.855.220 kr.Markedet · 20224.596.750 kr.Markedet · 20234.261.950 kr.Markedet · 20244.267.080 kr.Markedet · 20255.711.580 kr.Markedet · 20266.660.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
855.000 kr.
I dag · vores estimat
4.613.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingerupvej 19, Tingerup
4330 Hvalsø		281 m²736 m02-06-20251.925.000 kr.6.851 kr./m²
Sløjfen 6, Tingerup
4330 Hvalsø		230 m²855 m04-12-20236.700.000 kr.29.130 kr./m²
Ellebjergvej 8
4330 Hvalsø		277 m²1,9 km03-04-20243.195.000 kr.11.534 kr./m²
Stavnsbjærgvej 45, Smidstrup
4330 Hvalsø		251 m²1,9 km05-01-20266.300.000 kr.25.100 kr./m²
Brødledsvej 4
4330 Hvalsø		232 m²1,7 km25-11-20243.700.000 kr.15.948 kr./m²
Roskildevej 1
4330 Hvalsø		299 m²2,0 km28-04-20245.300.000 kr.17.726 kr./m²
Æbleager 4
4330 Hvalsø		281 m²2,6 km18-03-20244.710.000 kr.16.762 kr./m²
Havrevænget 2
4330 Hvalsø		228 m²2,2 km25-07-20242.650.000 kr.11.623 kr./m²
Slåenhaven 5
4330 Hvalsø		191 m²1,4 km07-03-20245.995.000 kr.31.387 kr./m²
Slåenhaven 18
4330 Hvalsø		192 m²1,5 km21-07-20244.612.000 kr.24.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden