Tingerupvej 56

Villa · 90 m² · bygget 1810

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 8.079 m², 6 værelser, opført i 1810, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1810
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 8079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.950 kr/m².2.573.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingerupvej gns: 13.462 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-48,90 pct.
3Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.630.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,68 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025jul.Ejerskifte855.000 kr.
2013Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frikøbing 4 4330 Hvalsø	92 m²	965 m	04-09-2026	4.995.000 kr.	54.293 kr./m²
Højvældsvej 1, Smidstrup 4330 Hvalsø	94 m²	891 m	05-05-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Enebærhaven 18 4330 Hvalsø	96 m²	1,3 km	29-01-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Enebærhaven 9 4330 Hvalsø	96 m²	1,4 km	24-01-2026	3.102.000 kr.	32.312 kr./m²
Salviehaven 12 4330 Hvalsø	96 m²	1,5 km	20-01-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Gl Ringstedvej 11 4330 Hvalsø	93 m²	1,8 km	17-02-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Tølløsevej 18 4330 Hvalsø	88 m²	1,9 km	08-02-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Jernbanevej 23 4330 Hvalsø	96 m²	2,3 km	06-12-2024	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Holbækvej 20 4330 Hvalsø	96 m²	2,4 km	28-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Sløjfen 10, Tingerup 4330 Hvalsø	113 m²	881 m	15-01-2025	2.445.000 kr.	21.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu