Tingbjergvej 11

Villa · 242 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 797.489 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 797489 m²
Indbygget garage: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.862 kr/m².1.982.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)797489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.562.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,57 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2017 · Alm. Salg: 8.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.562.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2017mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20248.770.000 kr.
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brystrupvej 37, Brystrup 6230 Rødekro	243 m²	2,7 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	6.996 kr./m²
Kampvej 5, Kamp 6230 Rødekro	301 m²	1,9 km	25-09-2025	2.095.000 kr.	6.960 kr./m²
Søndervænget 10, Hellevad 6230 Rødekro	232 m²	3,7 km	26-05-2026	2.686.000 kr.	11.578 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	3,4 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 1, Nr Hostrup 6230 Rødekro	152 m²	2,5 km	29-03-2025	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²
Langager 6 6230 Rødekro	192 m²	4,0 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	6.250 kr./m²
Mjølsvej 33 6230 Rødekro	243 m²	5,7 km	15-12-2024	1.250.000 kr.	5.144 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	3,8 km	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²
Egvadvej 16, Egvad 6230 Rødekro	153 m²	3,1 km	24-08-2025	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Klosterbakken 45 6230 Rødekro	221 m²	5,4 km	19-06-2025	3.300.000 kr.	14.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu