Tingbakken 5

Rækkehus · 101 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 374 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.504 kr/m².4.866.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingbakken gns: 42.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.718.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,24 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.718.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.798.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1952sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbakken 7 2770 Kastrup	114 m²	11 m	24-03-2024	4.800.000 kr.	42.105 kr./m²
Snorrebakken 19 2770 Kastrup	104 m²	121 m	08-01-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Snorrebakken 3 2770 Kastrup	96 m²	68 m	11-03-2025	4.995.000 kr.	52.031 kr./m²
Aspebakken 11 2770 Kastrup	97 m²	254 m	23-10-2024	3.805.000 kr.	39.227 kr./m²
Borrelyngen 21 2770 Kastrup	107 m²	142 m	18-05-2026	5.995.000 kr.	56.028 kr./m²
Borrelyngen 20 2770 Kastrup	107 m²	146 m	17-02-2026	5.520.000 kr.	51.589 kr./m²
Kullebakken 3 2770 Kastrup	95 m²	207 m	11-02-2024	4.150.000 kr.	43.684 kr./m²
Bygrænsen 20 2770 Kastrup	96 m²	566 m	11-02-2026	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Bygrænsen 40 2770 Kastrup	96 m²	639 m	22-11-2023	4.400.000 kr.	45.833 kr./m²
Askeløkkevej 9 2770 Kastrup	111 m²	266 m	07-01-2026	5.700.000 kr.	51.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu