Tinderhøj Vænge 80

Villa · 180 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 721 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.805 kr/m².7.217.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinderhøj gns: 31.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-38,50 pct.
3Vores vurdering7.247.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,10 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2010 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.247.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2010jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.560.000 kr.
1991jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1990jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinderhøj Vænge 84 2610 Rødovre	173 m²	34 m	18-06-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²
Tinderhøj Vænge 73 2610 Rødovre	131 m²	89 m	02-04-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	302 m	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	595 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Knud Anchers Vej 28 2610 Rødovre	178 m²	808 m	13-07-2024	7.600.000 kr.	42.697 kr./m²
Kamstrupvej 61 2610 Rødovre	178 m²	885 m	04-06-2025	8.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Knud Anchers Vej 90B 2610 Rødovre	186 m²	821 m	23-10-2025	6.100.000 kr.	32.796 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	474 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Vinkelvænget 11 2610 Rødovre	181 m²	1,1 km	03-03-2026	9.900.000 kr.	54.696 kr./m²
Vinkelvænget 16 2610 Rødovre	182 m²	1,0 km	22-02-2025	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu